Properti bukan sekadar bangunan, melainkan aset bernilai tinggi yang membutuhkan pengelolaan yang tepat agar tetap terawat dan menguntungkan dalam jangka waktu yang lama. Tanpa pengelolaan yang baik, properti berisiko mengalami penurunan nilai, biaya perawatan yang membengkak, hingga rendahnya tingkat hunian.

Pengelolaan properti berperan penting sebagai solusi strategis bagi pemilik properti, investor, maupun perusahaan. Tanpa sistem perawatan yang terencana, properti berisiko mengalami kerusakan besar yang berdampak pada berbagai aspek.

Oleh karena itu, pengelolaan perawatan properti menjadi bagian strategi pengelolaan aset properti.

Apa Itu Pengelolaan Perawatan Properti?

Pengelolaan perawatan properti merupakan proses perencanaan, pelaksanaan, dan pengawasan kegiatan perawatan, serta pemeliharaan aset properti agar seluruh fasilitas berfungsi dengan baik, aman, dan berkelanjutan.

Perawatan properti mencakup bangunan, sistem utilitas, fasilitas pendukung, hingga area umum yang digunakan oleh penghuni dan penyewa.

Ruang Lingkup Layanan Perawatan Properti

  1. Perawatan Bangunan: Struktur bangunan, dinding, lantai, plafon, atap, dan area luar gedung. Bertujuan untuk menjaga kekuatan, estetika, dan keamanan properti.

  2. Perawatan Sistem Utilitas: Instalasi listrik, sistem air bersih dan pembuangannya, AC, ventilasi, lift, dan eskalator. Dengan sistem utilitas yang terawat, kenyamanan dan keselamatan pengguna properti dapat terjamin.

  3. Perawatan Fasilitas Umum: Area parkir, lobby dan ruang bersama, toilet umum, ruang kerja bersama. Area ini berpengaruh langsung pada pengalaman penghuni dan citra properti.

  4. Pengelolaan Tenaga Perawatan: Biasanya perawatan properti terintegrasi dengan tenaga teknisi gedung, petugas kebersihan, dan petugas keamanan. Melalui sistem outsourcing, tenaga kerja dikelola lebih efektif dan sesuai kebutuhan.

BACA JUGA: 7 Keuntungan Strategis Menggunakan Jasa Pengelola Properti

Jenis-Jenis Perawatan Properti

  • Perawatan Preventif

Perawatan yang dilakukan secara berkala dan terjadwal untuk mencegah kerusakan sebelum terjadi, seperti pemeriksaan instalasi listrik dan air, service sistem AC dan ventilasi, pengecekan atap, dinding, dan struktur bangunan. Jenis perawatan ini membantu mengurangi terjadinya biaya perbaikan besar di kemudian hari.

  • Perawatan Korektif

Perawatan ini dilakukan ketika terjadi kerusakan atau gangguan fungsi, seperti perbaikan kerusakan fasilitas, penggantian komponen yang rusak, dan penanganan darurat lainnya. Perawatan korektif tetap diperlukan, tetapi idealnya diminimalkan dengan adanya sistem preventif yang baik.

  • Perawatan Prediktif

Pendekatan metode perawatan ini memanfaatkan data, inspeksi rutin, dan analisis kondisi aset untuk memprediksi potensi kerusakan sebelum berdampak besar. Selain itu juga, untuk membantu pengelolaan properti menjadi lebih efisien dan terukur.

Pengelolaan perawatan properti bukan sekadar kegiatan rutin, tetapi menjadi strategi untuk menjaga aset tetap bernilai, aman, dan berfungsi optimal. Dengan pengelolaan yang terencana dan terukur, properti dapat memberikan manfaat jangka panjang bagi pemilik, pengguna, dan pengelola.

Perawatan Terencana untuk Kinerja Aset Tetap Optimal

PT Bumi Daya Plaza (BDP) menyediakan layanan pengelolaan properti yang dilengkapi dengan pengelolaan perawatan properti. Setiap aset dikelola melalui sistem perawatan preventif hingga korektif yang disesuaikan dengan karakteristik bangunan, fungsi properti, dan kebutuhan operasional. Pendekatan ini bertujuan untuk menjaga kondisi properti tetap optimal sekaligus meminimalkan biaya perbaikan yang tidak terduga.

Didukung oleh tenaga profesional berpengalaman, berstandar operasional yang jelas, dan koordinasi lintas layanan, BDP memastikan seluruh aktivitas perawatan berjalan efektif dan tepat waktu.

Informasi lebih lanjut dan konsultasi kebutuhan pengelolaan properti, dapat menghubungi tim BDP. Kami siap menjadi mitra Anda yang andal dan terpercaya.


Mitra bisnis masa depan untukSewa Ruang Kantor | Jasa Pengelolaan Gedung | Jasa Tenaga Alih Daya | Jasa Tenaga Keamanan | Jasa Konstruksi | Jasa Desain dan Furniture